Vom Bauvorhaben zur Bauplanung

Wir entwickeln und begleiten Ihr Bauprojekt bedarfsgerecht, zukunftsgerecht und fachgerecht

Wir entwickeln, planen und koordinieren Hochbauprojekte aller Art in Hinblick auf Neubau, Umbau oder Sanierung. Dabei begleiten wir Sie von der Projektentwicklung über die Bauphase bis zur Nutzungsübernahme umfassend mit kfw-geförderter Baubegleitung oder mit der kompletten Bauleitung. Alternativ stehen wir Ihnen aber auch mit bedarfsgerechten Einzelleistungen zur Seite. Wie auch immer Sie es wünschen, in jedem Fall behalten wir Ihre persönlichen wie auch rechtlichen und wirtschaftlichen Belange im Auge.

Erfolgreich bauen mit Maß und Ziel: So geht das

Im Mittelpunkt unserer Arbeit steht stets das Ziel partnerschaftlich ökonomisch und ökologisch zukunftsfähige sowie individuell funktionelle und ästhetische Lösungen für Ihr Bauvorhaben zu realisieren.

Kurzum: Ihr Gebäude so zu planen und zu realisieren, dass es Ihren Vorstellungen, Erwartungen und Anforderungen gänzlich entspricht und Ihnen über die gesamte Nutzungsdauer hinweg Kosten spart und Freude bereitet.

Besondere Qualifikationen in unserem Planungsbüro

In unserem erfahrenen Team aus Architekten, Bauingenieuren, Bauzeichnern finden sich ebenso Spezialisten wie z. B.

- Projektentwickler
- Energieberater und KfW-Energieeffizienzexperten
- Zertifizierte Passivhausplaner
- DGNB-Auditoren für nachhaltiges Bauen
- Sicherheits- & Gesundheitsschutzkoordinatoren (SiGeKo)

Weitere technische Nachweise erstellen wir mit fachkundigen Partnern, wie z. B.

- Vermessung
- Bodengutachten/Baugrunduntersuchung
- Statik/Tragewerkplanung
- Schallschutz
- Brandschutz
- Landschaftsarchitektur/Außenanlagen
- Innenraumdesign

HÄUFIG GEFRAGT:

Wie läuft die Bauplanung ab?

Beratung und Grundlagenermittlung

Am Anfang jeder Projektentwicklung steht die ausführliche Beratung mit dem Ziel, Ihre Wünsche, Vorstellungen und Anforderungen zu durchleuchten, um aus Denkbarem Machbares zu machen. Wir sprechen über Zeit und Ort Ihres Bauvorhabens, über die vorgesehene Nutzung des Gebäudes, Ihre architektonischen und haustechnischen Präferenzen und nicht zuletzt auch über Ihre Budgetvorstellungen.

Vorplanung

Dann holen wir ggf. Informationen zum Baugrund ein und prüfen die Genehmigungsfähigkeit Ihres Projektes. Eine Grundstücksbesichtigung und -vermessung liefert uns Eindrücke für planerische Gestaltungs- und Orientierungsaspekte, daneben auch Informationen zur Lage von Infrastrukturanschlüssen.

Anhand von ersten Grundriss- und Ansichtsskizzen zeigen wir Ihnen die grobe Gestaltung Ihres Hauses sowie ein vorläufige Kostenschätzung. Als KfW-Sachverständiger kann ich Ihnen dazu zumeist schon erste unverbindliche Ansätze für Fördermöglichkeiten aufzeigen, die Sie mit Ihren Finanzierungspartnern besprechen können.

Entwurfsplanung

Sobald die Finanzierung geregelt ist, erstellen wir vollständige Entwurfszeichnungen für Ihr Haus: Sie umfassen u. a. die architektonische und funktionale Gestaltung, die haustechnischen Einrichtungen sowie die Baustoffe und erste Zeitplanung. Schließlich wird auch eine gewerksspezifisch vertiefte Kostenschätzung erstellt. Wir besprechen die Entwürfe anhand von fotorealistischen 3D-Visualisierungen mit Ihnen.

Genehmigungsplanung

In diesem Schritt geht es vor allem um Bauantrag und Baugenehmigung. Sie umfasst im Wesentlichen den Bauantrag, die Bauzeichnungen, eine Bauschreibung inkl. technischer Details, den Lageplan, Berechnungen zu Wohn- und Nutzfläche, Angaben zur Erschließung des Baugrundstücks sowie verschiedene weitere Nachweise wie z. B. zum Brand- und Wärmeschutz und zur Statik.

Ausführungsplanung

Nun werden die bisherigen Entwürfe ausführungsreif in Baupläne umgesetzt. Hinzu kommt eine detaillierte technische Beschreibung u. a. mit Angaben zu Material, Beschaffenheit und Verarbeitung.

Im Weiteren kümmern wir uns ggf. gerne um Ausschreibungen und Vergabeempfehlungen sowie nicht zuletzt auch um Bauleitung bzw. Bauüberwachung.

Hier gehts zu unseren Referenzen